전세 보일러 수리 비용, 간단하게 정리!

전세 보일러 수리 비용, 간단하게 정리!

 

목차

1. 들어가며
2. 보일러 고장, 누구 책임일까? (집주인 vs 세입자)
3. 간단 명료! 상황별 수리비 부담 주체
4. 세입자가 알아두면 좋은 팁
5. 마치며

1. 들어가며

전세로 살다 보면 예상치 못한 집수리 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 겨울철에는 보일러 고장이 큰 골칫거리인데요. 갑작스러운 고장에 당황하지 않고, 수리비를 누가 부담해야 하는지 명확히 아는 것이 중요합니다. 이 글에서는 전세 보일러 수리 비용에 대해 간단하게 정리해 드립니다.

2. 보일러 고장, 누구 책임일까? (집주인 vs 세입자)

기본적으로 전세 보일러의 수리 책임은 집주인(임대인)에게 있습니다. 민법 제623조에 따르면, 임대인은 임차인이 목적물을 사용, 수익하는 데 필요한 상태를 유지할 의무가 있기 때문입니다. 즉, 세입자의 과실 없이 보일러 자체의 노후나 하자로 인해 고장이 났다면, 수리비는 집주인이 부담해야 합니다.

하지만 모든 경우가 집주인 책임은 아닙니다. 세입자의 명백한 과실로 인해 보일러가 고장난 경우에는 세입자가 수리비를 부담해야 할 수 있습니다. 예를 들어, 겨울철 동파 방지 조치를 제대로 하지 않아 보일러가 얼어 터진 경우 등이 이에 해당합니다.

3. 간단 명료! 상황별 수리비 부담 주체

• 노후로 인한 고장: 집주인 부담
• 세입자의 과실로 인한 고장: 세입자 부담
• 일상적인 소모품 교체 (예: 필터 교체): 세입자 부담 (계약 내용에 따라 다를 수 있음)

위의 세 가지 상황을 기억하면, 보일러 수리비 부담 주체를 쉽게 판단할 수 있습니다.

4. 세입자가 알아두면 좋은 팁

• 보일러 고장 시 즉시 집주인에게 알리세요. 구두로 알리는 것보다 문자 메시지나 이메일 등으로 기록을 남기는 것이 좋습니다.
• 수리 전에 집주인과 수리비 부담 문제에 대해 명확히 합의하세요.
• 수리 후에는 수리 내역서와 영수증을 꼼꼼히 챙겨두세요.

5. 마치며

전세 보일러 수리 비용 문제는 집주인과 세입자 간에 종종 발생할 수 있는 분쟁 중 하나입니다. 위에서 설명드린 내용을 숙지하여, 갑작스러운 보일러 고장에 현명하게 대처하시길 바랍니다.